Otázky a odpovede
Otázky spojené s predajom
Začnite kontaktovaním našej kancelárie na bezplatné konzultácie. Náš maklér prehodnotí vašu nehnuteľnosť a poskytne vám odporúčania k cenovej stratégii a marketingovému plánu.
Poplatky zahŕňajú províziu pre realitného makléra: za právne služby, za prevod a prepis nehnuteľnosti, prípadne iné poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Konkrétne čísla vám poskytneme počas osobného stretnutia.
Priemerný čas predaja nehnuteľnosti sa líši v závislosti od lokality, ceny a stavu nehnuteľnosti. Naše skúsenosti a trhové analýzy nám umožňujú predaj zrealizovať v optimálnom čase.
Doporučujeme upratanie, drobné opravy a odstránenie osobných predmetov pre lepšiu prezentáciu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou sú aj profesionálne fotografie, ktoré vám zabezpečíme my.
Cena je stanovená na základe trhovej analýzy, ktorá zohľadňuje nedávne predaje podobných nehnuteľností v danej oblasti, ako aj špecifické vlastnosti a stav vašej nehnuteľnosti.
Áno, môžete, proces predaja nehnuteľnosti s hypotéhou s vami radi odkomunikujeme a vám s tým aj radi pomôžeme. V koordinácii s vašou bankou.
Náš marketingový plán zahŕňa online inzerciu na hlavných realitných portáloch, profesionálne fotografovanie, virtuálne prehliadky, otvorené dni pre záujemcov a cieľovú reklamu.
Budete pravidelne informovaní prostredníctvom emailu, telefonicky alebo osobných stretnutí. Komunikácia a transparentnosť sú pre nás kľúčové.
Otázky spojené s prenájmom
Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu. Naši odborníci vám pomôžu oceniť vašu nehnuteľnosť a pripravia pre vás marketingový plán na jej prenájom.
Potrebné dokumenty zahŕňajú vlastnícky list, identifikačné doklady, energetický certifikát a prípadné ďalšie dokumenty potrebné pre špecifické typy nehnuteľností.
Cena prenájmu je určená na základe trhovej analýzy, ktorá zohľadňuje lokáciu, veľkosť, stav nehnuteľnosti a aktuálne trhové podmienky.
Vykonávame dôkladnú kontrolu nájomníkov, ktorá zahŕňa overenie ich finančnej bonity, referencií od predchádzajúcich prenajímateľov a overenie totožnosti.
V nájomnej zmluve sú stanovené podmienky týkajúce sa škôd a zodpovednosti nájomníka. V prípade škôd je nájomník povinný ich na vlastné náklady opraviť alebo nahradiť.
Prenajímateľ musí zabezpečiť, aby bola nehnuteľnosť vhodná na bývanie, zabezpečiť údržbu a opravy, a dodržiavať všetky platné zákony a predpisy týkajúce sa prenájmu.
Dĺžka procesu hľadania nájomníka závisí od viacerých faktorov vrátane lokality, ceny a aktuálneho dopytu. Naša kancelária sa snaží nájsť vhodného nájomníka v najkratšom možnom čase.
Možnosť predčasného ukončenia nájomnej zmluvy a príslušné podmienky by mali byť v zmluve jasne uvedené. Zvyčajne sú spojené s výpovednou lehotou a prípadnými sankciami.
Otázky spojené s predajom
Začnite vytvorením zoznamu vašich potrieb a rozpočtu. Potom sa obráťte na našu kanceláriu, aby sme vám mohli pomôcť nájsť nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim kritériám.
Prvými krokmi je: predbežné finančné schválenie, výber realitného makléra, hľadanie nehnuteľnosti a následne podanie ponuky na vybranú nehnuteľnosť.
Proces kúpy nehnuteľnosti môže trvať od niekoľkých týždňov do niekoľkých mesiacov, v závislosti od viacerých faktorov, ako sú dostupnosť nehnuteľností, financovanie a vyjednávanie.
Okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti zahŕňajú náklady aj poplatky za prevod vlastníctva, právne poplatky a iné súvisiace poplatky spojené s marketingom.
Predbežné finančné schválenie je proces, pri ktorom finančná inštitúcia posúdi vašu schopnosť splácať hypotéku. Je to dôležitý krok, pretože vám dáva jasné rozpočtové vodítko v do akej výšky nehnuteľnosť hľadať.
Áno, môžete, ale predbežné finančné schválenie vám dáva lepšiu pozíciu pri výbere nehnuteľnosti a zabezpečuje, že ste pripravení rýchlo konať, keď nájdete tú pravú nehnuteľnosť.
Možnosti financovania zahŕňajú tradičné hypotéky, štátom podporované úvery, úvery pre prvých kupujúcich a iné finančné produkty. Odporúčame konzultovať s našími maklérmi.